黄胖系列张江金茂府【官方网站】

发布日期：2025-03-12 23:24 点击次数：98

黄胖系列张江金茂府【官方网站】

浦东区首座“金茂府”黄胖系列

『张江金茂府预约热线➡：400-9966-940

主力建面约92-138㎡科技洋房热销中

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

均价66216元/㎡

总价约525万起黄胖系列

建面约188-216㎡科技叠墅后期还有加推

叠墅样板房照旧深广公开

（文末附洋房一房一价表）

预约热线➡：400-9966-940

样板间后果图仅供参考

Part1

超低容积率+双面滨水+高定会所

对标上千万豪宅，品性感爆表！

一个好的改善，理当是追求更高居住舒约束的经过，是容积率不休变小的经过，尤其低密居品，是改善群体内心的终极倡导。

“金茂府”系的科技住宅向来是改善居品中的“杰出人物”。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅，又是1.6超低容积率，再加上双面环水的天禀，当然造成不能复制的“藏等第”住宅。

是以，张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 的居品力在同级居品中断层突出！

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 后果暗示图

1、高颜值+高质感，居品力极强！

举座外立面以淡色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 实拍图

叠墅立面规划上，使用270°的幕墙与铝板呈现期间公建化高颜气质，超高资本的登第铝板披檐及基座与横向石才调挂传递东方审好意思。

2、两条隐奢归家动线，庆典感拉满！

地下动线：打造品性、颜值双升级的地下车库，将恬逸的生计体验与高品性的追求会通一体。

地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登皆会的园林田地，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是气候，亦是生计。

园林景不雅呈现得愈加完满，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾画出一幅动东说念主的中国传统山水画卷。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 会所实景图

3、配备同级疏远建面约1800㎡会所！

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 深谙高净值东说念主群生计、失业、外交等需求，将高端质感与多功能实用场域相团结，描写6 STAR体系，打造高定星质会所。

这里是圈层进阶的外交场，更是共享志趣和回味的绝佳之处，涵盖商务会晤、好意思妙洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗失业、儿童寰宇等多元功能。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 示范区实景图

神态以星级圭表打造恒温双泳池。

相当贴心为低年岁段业主规划了孤独儿童泳池，与主泳池分开，让小一又友享受畅游乐趣的同期确保安全。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 会所实景图

会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，栽植同步五星级酒店健身器材建树，称心业主们将来的多样健身需求。

值得一提的是，神态为心爱平缓通顺的东说念主士规划了兰心瑜伽室，在这里静下心来，成绩内心的充实与安适。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 会所实景图

除了除外，将来还能在中央洽谈区进行邻里交流，九牛二虎之力间尽显优雅回味，这么的空间规划既有排面，也很实用，至极于业主的第二客厅。

会所内建树高定红酒雪茄室、棋牌室黄胖系列，约上三两好友，在此闲聊空谈，大约有商务换取，责任交流皆不错预约使用。

这不仅能带来丰富的精神生计享受，更是身份的绚丽。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 会所实景图

会所还领有下千里水景庭院，与周围建筑胶漆相投，以静水、原石、浮桥、古树、当然微地形为精神弁言，将当然与纰漏感带给社区。

张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 会所实景图

Part2

金茂府系3.0居品科技洋房+科技叠墅

进阶改善、称心不同置业需求！

神态二期接受金茂府系3.0居品，接受五衡科技系统和超粗劣耗建筑。

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保执30%-70%东说念主体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更清新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，平静舒适睡好觉

府系3.0通过规划优化，将风井、管井移到室外，已矣了更平静的体验，还用上了更节能的新风热回收时候。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，何况更节能、更好意思不雅、愈加方便。

伦理片a在线线2

转头一下科技洋房的上风：

1、得房率约73-80%，这个得房率遥遥突出庸俗居品；

2、主力户型总共三开间朝南，不论是采光、视线、透风、好意思妙性，如故实用性皆十分出色。

3、举座约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适模范，涓滴不会以为压抑；

4、金茂府系3.0科技洋房，以更贤达化、定制化、生计化的品性空间，适配高净值客群追求品性的居住需求。

具体户型图如下：

建面约92㎡3房2厅1卫▼

建面约100㎡3房2厅2卫▼

边套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的边套四房，则在模范感上进一步加码，打造空间奢适的大户型；

当先是四叶草方式规划，不浪掷任何过说念空间，让每一个平淡米皆能用来装载你敬爱的生计场景；

LDK一体化规划+大面宽阳台，采光后果更好，模范感更宽阔；

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点规划。

中间套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的中间套户型，与边套略有互异，色噜噜电影但相同模范感强、细节满满。

值得一提的是，当作中间套该户型保证了两个卫生间皆是明卫，这小数也充分展现了张江金茂府预约热线➡：400-9966-940 关于户型打磨的严苛自我要求。

要是追求一步到位的进阶改善，那张江金茂府预约热线➡：400-9966-940行将加推的建面约188-216㎡科技叠墅，无疑是这个市集上更优质的选拔。

转头一下叠墅的上风：

1、叠拼位于地块价值更高的东南角，紧邻两条自然河说念，又有园区景不雅与河说念景不雅表里包裹掩映，造成后天不良、隔离喧嚣的宜居环境。

2、归家庆典感强，叠墅每栋均为北入户，配有地上、地下双大堂。

3、空间立体感、可塑性很强，圭表层高3.15米+极致的窗墙比（0.25）+超大楼间距，让室内采光、视线、透风、好意思妙性皆十分出色。

4、叠墅凹凸分层：比拟“一层不变”的生计，叠墅生计情境更立体、更个性化，比拟平层能更好暖和各家庭成员的生计风气，符合多代东说念主共居。

5、超高使用率：叠墅居品有更多的灵动空间，飘窗+宽景阳台+附加空间，使用率要高的多。

6、身份更有荣耀感：叠墅形态更高档，颜面上更有称心感。圆梦墅居，生计档次的进阶让内心有一份高傲感！

具体户型图如下：

Part3

占位张江核芯+约60万方空洞体

更是与海外化生计状貌会通的将来潮水！

神态位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级策划肖似处，上海特有；亦然在建的地铁21号线和市域机场聚拢线交织处，有着无与伦比的策划势能与关节价值。

张江科学城，宇宙四大空洞性国度科学中心之一。1800家高新时候企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东说念主员……（开端：科技日报。限制到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平淡公里，新一轮发展正滂沱开赴。

上海海外旅游度假区，策划面积约24.7平淡公里，以迪士尼乐土为中枢，造成“一核四片三带”的空间发展方式，麇集旅游、购物、文化、文娱全规模失业资源。在上海生意策划中，被界说为市级生意中心及海外虚耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级生意中心（开端：上海生意空间布局专项策划）。

神态位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市策划交织肖似，其实并非偶而，而是城市发展与升级的逻辑使然。

张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），生意配套不够（大型生意只须一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这说念题倡导不二谜底！

集生态环境、市级生意配套、东说念主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理念念东说念主居局面，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城会通发展的典型样本。

在建的轨交21号线及机场聚拢线，则让横沔地段价值再次得以鼎新升级。

地铁21号线，完满串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东关节（开端：21号线选线专项策划）。

市域机场聚拢线，规划时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大关节通勤时候攻讦至最快40分钟（开端：浦东发布）。

一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的方便，更是让横沔得以成为上海东扇面的宗派。

交通配套方面：以神态为中心，造成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域高贵。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架方便贯穿内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式方便生计圈；机场聚拢线（在建）贯穿浦东、虹桥机场两大世界关节，畅行全球。

生意配套方面：团结东说念主文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代虚耗中心会通共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，神态隔壁迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

训导资源方面：左近有上海民办华曜浦东本质学校（华二）、康城中小学；

5公里领域内尚德本质学校、上海第二中心小学；上海建平本质中学（地杰海外城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（神态左近的幼儿园、小学、中学等训导设施（如有）是城市大众生计配套的进军构成部分。本神态销售经过中，部分展示与先容可能波及神态左近已有或策划中训导设施，但并非神态方位的学区，本神态不愉快任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解神态左近条目，并不代表我公司对此提供保证。）

生态资源方面：500米领域内，益大本草园、康桥生态园。3公里领域内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。