上周，上海二手房成交量并未络续稳增态势什么叫做爱，成交动能再次转弱。

阐述上海网上房地产的统计数据，（7.15-7.21）时期，上海二手房市集共成交4471套（统计口径包括住宅、交易、写字楼、车位等，下同），环比前一周（4742套）减少了5.71%，截止到7月21日，整个这个词7月份，上海二手房已成交13776套。

从日成交情况来看，上周的成交岑岭具体为7月21日（日曜日），当日二手房成交量达到718套，而成交的低谷则出现时7月16日（星期二），成交量仅为510套。

均价方面，据诸葛找房数据探讨中心监测，上周上海二手住宅市集的均价呈现微幅高潮，具体为57724元/平淡米，环比高潮0.12%。

在挂牌量方面，市集握续保握高位安祥的态势。诸葛找房官网露出，欺压2024年7月22日，全市二手房源的总挂牌数目还是高达23万套，但与前一周比拟，挂牌量略有下降。

具体到各区域的挂牌情况，浦东新区以59741套的挂牌房源量稳居榜首；其次是闵行区，色噜噜电影挂牌房源量为25312套；再者是宝山区，挂牌房源量为16443套。

有业内东谈主士称，二手房成交量的下滑，一方面由于七月是传统的淡季，再加上天气影响，使客户看房的逸想偏低；另一方面是由于“527沪九条新政”出台后，楼市热度飞速高潮，高性价比的房源，在这波热度中均被卖掉，剩余房源和新增房源的挂牌价相对较高，市集缓缓过问新一轮价钱博弈情景，导致成交量下滑。

值得珍摄的是，尽管上周上海二手房成交动能再次转弱，然而这两日战略利好宽松约束，先是7月21日，《中共中央对于进一步全面深切校正、鼓动中国式当代化的决定》中提到，允许关联城市取消或调减住房限购战略，校正房地产预售轨制。

紧接着7月22日，新一轮“降息潮”来了，央行发布最新的贷款市集报价利率（LPR），其中，1年期LPR降至3.35%、5年期以上LPR降至3.85%，下调10个基点。在战略暖风的握续刺激下，展望接下来市集激情有望好转。